大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建筑风格统一的原因的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村建筑风格统一的原因的解答，让我们一起看看吧。
农村为何要统一办房产证，今年有何变化？
农村的宅基地跟城市里面的商品房并不一样。大家在城市上购买房产城中，通过相关手续就可以办理属于自己的房产证。而在农村里面，由于宅基地属于一种***性建筑用地及土地的所有权归属集体所有，村民只能通过合法申请取得宅基地的使用权。所以过去农村并没有办理房产证这么一说。但是现在为了推动农村房地一体确权登记发证工作，不少地区已经开始根据相关的法律法规及政策的规定，开展农村国家统一办理不动产证工作。很多人称之为农村房产证，虽然形象但并不准确，准确来说应该叫做农村房地一体确权登记证。那么为什么农村要统一办理不动产证呢？今年又有什么样的政策变化呢？我们就来一起聊一聊。
第一，办理登记发证的原因
在农村地区开展房地一体确权登记发证工作，可以有效的保护农民的合法权益，明确农民的宅基地的位置面积，并且以正式证件的形式进行固化，做到有据可查，有法可依。哪怕以后需要进行进一步的***或者是补偿都可以获得更有效的保障。
与此同时，在农村进行房地一体确权登记发证，还可以推动农村的改革，促进城乡统筹发展，明确农民的产权意识以及产权基础。虽然宅基地的所有权属于集体所有，但是在宅基地上合法建造的房屋所有权是属于农民自己的。现在国家也在很多地区试点农村宅基地有偿退出制度。那么通过***可以方便农民流转宅基地。
另外，对于符合条件的农村房屋进行房地一体确权登记发证，确实可以有效地减轻农民的负担，并且减少***的浪费，不用重复进行调查和登记，这是国家从大的方针政策上面来进行，考虑来维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要举措。同时还可以减少一些不必要的***，做的有据可依，有法可查，有证可认。
第二，今年的新变化
首先，在登记发证的工作原则上面来说，要求以“产权合法、界址清楚、面积准确、尊重历史、维护权益”，而且严格按照国家规定的一户一宅制度原则和符合当地建设标准的面积来进行证件的审核和登记合法。要加快农村房地一体确权登记发证工作，尽可能做到应登尽登，应发尽发。
其次，不同时期建造的房屋，在登记发证过程中要加以区别对待。比如说，在1986年12月31日前的个人建房，建造完成之后到现在没有扩大建筑面积的，应按照当时的实际面积进行登记发证。而在1987年《土地管理法》实施后，要按照当地审批通过的面积，而不是最终的实际面积登记。一旦实际面积超过批准面积，可以备注。在1999年《土地管理法》修订实施后，原来非农户口取得的宅基地可以确权登记，但是要标注“该权利人为非本农村集体成员”。
再次，有些情况虽然已经建造了房屋，但是却不能进行确权登记发证。比如小产权房和土地权属存在争议的，这些情况只能调查统计，但却不能确权。另外还有一些农民不止一处宅基地，且不是因为继承所获得的，超过了当地规定的建筑面积标准，也不能进行确权登记。最后，以兴办乡镇村公共设施、公益事业和乡镇村企业为名，非法占用（租用）农村集体土地进行非农建设的，同样不能登记发证。以上是我对这个问题的看法，如果你有什么更好的意见或者观点，欢迎您在下面留言评论，说说您的想法。
笔者当地正在开展试点，按要求对2013年以来未办理产权的农房进行清理，不少未***的房屋将被处置， 其中一些还得拆除复耕。因笔者几年前已统一开展了农村房屋不动产登记工作，没有问题的都已办理了产权登记。在安排此次试点工作时，就明确说明试点后将在全国推广。可见，办理农房产权登记何其重要。
那么，为农房办理产权，究竟有什么作用呢？除了保障建房农民的合法权益之外，还有赋予农房买卖、抵押等资产属性，以及摸清农村房屋建设情况（合法与不合法、人均占地面积、人均房屋面积等）、打击非法建房维护社会公平、保护农村耕地等作用。
这其中，打击非法建房维护社会公平、保护农村耕地尤其重要。这是因为一些地方的农村非法建房比较严重，乱占耕地建房、一户修建多套农房屡禁不止，严重影响社会公平，老实人吃了大亏，并且极大地浪费了有限的土地***，为了维护公平、保障粮食安全，的确也到了该规范、该整治的时候了（这里肯定也有既得利益者反对、不愿意的问题，但这几年开展的大棚整治、非法修建别墅整治行动已很能说明问题）。
至于目前一些地方正在开展的农房统一确权登记工作，主要的变化就是由原来由农民去申请（农民主动）变成了由行业部门主动为农民办理，并会对一些产权办理的遗留问题做相应的处理（即能办产权会尽可能办，当然违法违规建房问题严重的不可能搭上顺风车）。
我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验~！
农村为何要统一办房产证，今年有何变化？
说房产证不是很确切，因为现在实施的是契证、房产证和土地证三证合一，大部分农村正在进行的工作是“房地一体”不动产登记，所发的证书是不动产权证书。下面简单说下不动产登记的意义和作用。
不动产权证书
这项工作算是当前农村政务工作的重头戏，可谓是千呼万唤始出来，一点也不夸张的说，以前的各种确权工作，都有一部分是给它做铺垫用得。
不动产登记的真正目的和作用是便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况。便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关***，损害权利人的利益。也便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。
再说简单一点就是，保护权利人的合法财产权，同时又能明晰产权，减少一些官员的***程度，防治***囤积大量房屋，同时有助于房地产市场的调控。而且针对农民来讲，让土地变成了农民的***资产，可以拿来抵押贷款等，也对以后的乡村振兴战略有着极其重要的意义
农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。
农民都有个习惯，他们愿意在自家的宅基地里盖房子，其实有些房子只通过村上同意，就直接盖房子了，但是有很多都没有房产证，房产证是属于国家承认的房产，如果房子没有房产证，那就属于非常非法建筑，这样就会给农户造成一定的损失，所以说统一办房产证，是给农民做了一件好事，如果农民有了房产证，就受国家保护的，如果一旦有的地方占用，会给一定的损失补助，如果没有房产证，那就一分钱没有补助，这个房产证是非常重要。
不过在农村办房产证，得具备很多条件，农村户口的给办房产证，如果城市户口在农村买房子的，绝对不能给办房产证，城市人到农村买房这个念头，就快些打消吧，如果城市里到农村居住，可以到农村去租房，如果能村的房子闲置很多年了，没有人居住的情况下，也不够格给办理房产证，就现在实行一户一宅制，一个户口一个房子，多余一个房子都算违章建筑，多余的房子都是要拆除了。
这个房产证的问题是非常重要的，如杲不办理房产证，自己的房子就没有任何的保障，如果一旦有的地方占用，那个时候就没有任何赔偿，也是农民自己受损失，房产证的重要性，是不可被忽视的问题。
到此，以上就是小编对于农村建筑风格统一的原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建筑风格统一的原因的1点解答对大家有用。
