大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑装饰装修质量通病的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑装饰装修质量通病的解答，让我们一起看看吧。
如何看待精装房房屋质量问题多？
精装房见过太多了。各种质量问题频出，大部分买精装房的事后都会说一句话，就那么回事吧。
恒大的精装房，装修验收标准真是不敢恭维，不知道怎么通过验收的，能看见的材料都是不错的，但装出来效果就一般。墙，肉眼可见的波浪，地不平的明显。尤其我是做定制家具这块的，看着头疼。我有一点疑问，是不是全国的恒大的盘都是一张图纸出来的，名字都一样，户型一样，园区一样，装修都一样。大自然的地板，壁纸加木线条做的背景墙。等等吧。欧式还出不来效果。图省事的可以住。
万科，有说好的，有说不好的，众说纷纭，说好的，一般是可以接受万科的精装风格，原木风？日式清新风？说不好。新盘现在还有深色的精装修了，但整体验收标准是我说接触到的最高的，墙很直，地也平，一些细节也不错。但用料感觉廉价。万科物业也没得说。沈阳精装这块我比较推万科。
金地，园区整体都不错，符合他的园区定位和品质。但精装修干的是真的差，说个铁西金地的一个盘，今年交房之前我去工地看过，有朋友在哪，可以说，交房的前一天，还在赶工，我去的时候，是在做橱柜的收尾工作，满园区都是工人，会干的，不会干的，都来干，要的是速度，必须工期之前交房，干的好坏，不论，先干完再说，交房后再给售后和维修。竟然还有女的再里面混。工艺差的就跟外行干的似的，给我的印象特别深，得有15年没见过做的这么次的橱柜了。就不放图了。
华润的精装房还不错，而且华润的盘一般品质略高于其他那些。风格更容易被年轻人接受。
其他的盘就先不提了。
总结一下就是，能见的东西，都是不错的品牌，但装完的效果一般，装的不错的，用料都一般。基本每个盘都是在赶工期，先以交工为主，剩下的问题，以后再给修。开放商不够硬，物业没力度的话，后期***艰难。
一、精装房的验收标准
门
1.门扇：连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整
1、门框：横平竖直、 安装牢固，表面应洁净、平整光滑、 无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包；拼接严密平整、交接错台错缝0.3mm、 顺直、均匀
2、密封条：安装紧密、平整、 不得卷边、脱槽破损、漏装
3、密封胶：框与墙体间缝隙应***用弹性材料嵌填饱满， 表面密封胶应密封严密
4、五金配件：把手、门吸、门锁、合页配件齐全、安装牢固、使用顺畅，不得有磕碰、划痕、掉漆等缺陷
精装房往往是问题最多的房子，偷工减料，层层剥削的情况太多，***也比较困难。
在毛坯房装修模式中，业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同，家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是，开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居***用的主材级别，“保修期”的概念并不在其中。
在现行的精装房家居售后中，施工单位和主材供应商只和开发商单线联系，并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单：施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金，同时和开发商约定保修期限。这个保修期限由施工方和开发商共同商定，消费者无从得知。所以，施工方也自然无需和消费者直接联系。施工方的直接负责人是开发商而不是消费者。
***渠道：开发商是唯一能说上话的
能找到的就是物业和开发商。而最让业主们郁闷的是：反馈慢、解决问题周期长。开发商在交房之后，工程的问题基本都转交物业。物业往往是先记录工程问题，然后等待同一类型的问题聚集到一定数量时，让厂家集中一次性维修。这样的后果就是等待的时间长，而且厂家过来的时间不能由单名业主约定，所以有可能错过维修日。如果错过了，就只好等下一批。
在国家的法律中，明确规定了开发商是精装房项目的唯一主体责任人，这其中自然就包括了“售后”这一块。凡是精装房的项目，业主不管遇到什么问题，找开发商肯定没有错。而且这也是唯一受国家法律保护的渠道。
据了解，国家尚未对精装房质量检测出台相关强制性的标准。这一标准的缺失，一方面使得开发商和施工单位无法参照执行，一方面使得消费者的***缺乏有力的法律保障武器。
在呼声日高的精装房装修质量问题的背后，开发商对于成本的严苛控制，是众多施工企业眼中售后问题的始作俑者。因为成本控制导致质量下降，因为质量下降导致投诉增多，因为投诉增多，开发商就愈加对施工企业“压款”。这也是为什么很多公司不愿意接精装房装修业务的关键原因。尤其大的品牌家装公司，其在家装人群中已经拥有一定的口碑，自然就更不愿意去做这种“吃力不讨好”的差事
到此，以上就是小编对于建筑装饰装修质量通病的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑装饰装修质量通病的1点解答对大家有用。
