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你愿意将农村老家的土地转租给大型的农业投资统一种植吗?
对于这个问题,我们老家农村就是面临这样状况。原本***是种完今年然后给承包商承包,后面反复改变***,已经变成了立马就要。不过对于现在立马就要我是不愿意的。换做立马承包出去损失就变得得不偿失了。
对于转租出去统一种植,其转租条件一定要让农民满意。毕竟现在很多在家务农的都是老人,万一转租出去的话村里很多农民即将面临着失业这个问题。
我们村的转租合同是一共要二百五亩,九十元一亩,租二十五年。对于这个价格我是比较不满意的。毕竟生活水平已经提高了,如果按这个价来租赁,一年的种植收入肯定不止这个价,虽然会累点,但总是劳有所值的。
总体来说,如果租赁方能开出很好的政策让农民满意,***方面也有一定的政策能让农民不会失业,相信很多农民都是会愿意租出去的,毕竟能闲下来休息一下也是很好的。
有什么愿意不愿意的呢?不愿意怎么办?谁来种地?家里又没有人,租赁出去又没人要,价格又低,几百块一年,另外,一家人现在都搬到城镇里边了,都在参加工作,不然光靠着种地也不能养家啊,一家老小,都要吃饭啊,不然这吃穿住行,那样不要钱?就靠种地能养活一家老小么?显然不可能。
如果真的有这么一家大型租赁户来租赁的话,我肯定愿意的,这样给一部分人,地又不荒废,我觉得完全可以接受的,这也是形式所逼,不然的话地就荒废了,多可惜,是不是。
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题主问:你愿意将你农村老家的地转租给大型农业投资公司统一种植吗?我的回答如下:
一、首先看中国农业国情
美国是农业大国也是农业强国,只有三亿人口,280万农民,却有22亿亩耕地。所以,美国不但是农业大国也是农业强国。他们的农民可以称作产业农民,或职业农民。收入比一般城市人高。
而我国有14亿人口,9亿农民,但只有18亿亩土地,其中基本农田只有15亿亩,人均1.3亩土地,农民人均2亩土地。
由于地少人多,种地成本高,收益低,所以,大多数农村年轻人选择外出务工赚钱。
二、土地流转是大势所趋
过去***经济时代,我国实行的是城乡二元结构,工商业由国家统一***,统一安排,也就是统购统销,生产的产品全由国家统一包销,所以不存在亏损。
而农业,国家征收农业税和公粮,农业税从公粮款中扣除。那时候,农民只有土地,没有工资,也没有退休金。由于地少人多,粮食产量又低,所以,等交完公粮,留下各种预备粮,分到农民手里就所剩无几,钱就不用说了,一个工(10分就是成年男劳力干一天活)几毛钱,年底能分到钱的家庭很少。
目前农村土地流转存在着很多问题,农民对承包方缺乏信任度!前几年有这样案例,有从外地来的大承包商通过***(***只管动员和引见)把土地承包下来了,合同十年,钱是每年一交,先交钱后种地,承包商把土地大面积平整后种了一年,由于各种原因亏本了,第二年不包了,走人了,农民想要回自己的地也找不到原来的地界了,由于土地质量不太一致,有好有孬,所以村里很难解决。
为什么被老一辈人视为命根子的土地,现在出现没人愿意种,大量转租的现象?
为什么被老一辈人视为命根子的土地,没人愿意耕种呢?而是大量转租?这是因为单家独户的耕种方式已经过期了,不符合时代要求了。
试想,农村实行家庭联产承包责任制后,一家一户田块所处的位置七零八落,遍布全村。那么,当你在一处的田块只有几分,甚至几厘,而且你种人家不种,你怎么独自去修水坝水渠?而且你的那小块田还喂不饱老鼠和害虫呢?你还能继续耕种?所以,虽然你家有几亩田,但不是统一在一处的,要全部种上,就得东西南北到处跑,既费工,又难以解决路,水的问题,所以只得丢荒或转租了。
那么,你家的田是这样分散,人家的田也是这样分散,你转包了,人家还不转包?所以不耕种的人越来越多,转包的人也就越来越多了。
不过,居然有人租,土地就会有人种的,总比丢荒的强多了。其实,现在农村土地必须转包,大片连营种植,实现农业机械化,才会充分利用土地***增产增收,才能获得更大的利益。
所以,老一辈视为命根子的土地,永远都是有价值的。因为只有土地才能生产粮食,有了粮食人才能活命。但是传统的耕种方式,已经过期了,不适应时代了,所以农村大量土地转租是对的,是正确的。
转租原因,只因生产资料成本高,化肥,农药,种子,机耕涨价。而种田利薄,旱年水价高的惊人,没有盈利。多收了三五斗,也是白干。不如贷款买房涨钱容易。都买房去了!进城住高楼去了!将来吃房子租金去了,无人租吃水泥钢筋砖头去了!
不是不愿意,而是不敢。
农民有耕地这是老一辈辛辛苦苦从地主手里夺回来的,来之不易。农民有了翻身做主的机会,有了口粮做主的权力。今时不同往日,并不是农民忘本,真的不敢。
以前,辛辛苦苦种地,一年到头都被地主拿走了,等到过年了家里的米缸还是空空的。自从农民有了耕地使用权,确确实实不再担心口粮空缺了,过了几十年的“好日子”。
现今惠民政策多,取消农业税、耕地补贴、农资综合补贴等,想尽设法的调动农民种地的积极性,但是现实残酷。
别人家我不说,说说自己家。我家共7亩耕田,全部种上留点口粮,再留点家禽吃的,剩下的售卖。
一年到头,这点耕田从弄谷种到水稻成熟弄回家,成本太大。总得算下来是亏本的活,唯一欣慰的不差口粮。
毕竟现今物价上涨快,什么农资都在涨价,而且种粮又卖不上好价钱。在以前物质匮乏年代,这是农民向往的目标,能吃碗白米饭就是干活的动力。苦点累点,就算没有盼头也有干劲,毕竟有一口白米饭下肚。
如今,整体生活水平提高了,吃饱饭不再是终极目标了。而且只要外出务工,肯定只赚不亏,在家务农肯定入不敷出。
农民命根子土地不愿意种,是跟不上如今生活水平。投资大回报低,养家糊口难。拿着外出务工挣的钱去买口粮划算的多,拿着同样的钱去种地再收成获得口粮会大打折扣。
因此,很多人不愿意种,大量的转让可能还会保本甚至有点赚头。
时代在改变,环境在改变,人的思想意识也在改变,老一辈视土地为命根子是由当时的时代背景决定的。
当时中国工商业都处于起步阶段,城市里没有大量劳动力的需求,中国的经济建设以农业为基础。当时,老一辈在家务农,种地,可以养活一家人。土地就是老一辈那一代人的饭碗,所以才视土地为命根子。
而现在呢?随着人口的不断的增长,人均耕地随之减少,光靠种地生活难以为继,再加上现在农业生产资料的成本一直在增加,像***,化肥,每年都在调价。而农作物的价格一直很稳定,以小麦为例,十年前和今天的价格基本上没什么变化。所以才有现在很多人不愿种地转租他人的景象。
国家也看到了这一点,并出台了一系列的措施,其中推行土地流转就是其中之一。通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。土地流转和多种形式规模经营,是发展现代农业的必由之路。
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