大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑装饰按什么收费的的问题,于是小编就整理了2个相关介绍建筑装饰按什么收费的的解答,让我们一起看看吧。
建筑设计一般怎么收费?
建筑设计收费以前是根据建设部2002年颁布的《民用建筑设计劳动定额》来计算的,但是随着市场经济发展和建筑设计市场竞争加剧,逐渐变成按照平方或者工程造价百分比来收费, 单价由各设计单位根据工程复杂程度,体量,地质条件等来确定。
建筑设计收费现在有两种标准:第一种,是按国家规定,按工程造价的相应取费标准来收取。第二种是按平方算。
按照项目要求的不同,可能设计的内容和深度不同,例如:可研报告,方案设计,扩初设计,施工图设计。这些都是依据合同约定,需要设计单位做哪一部分,就支付哪部分的费用。
不过,国家认可的收费标准已经历经十几年了,现在物价都翻多少了,那个价格还那样不变,可笑的是,还要设计单位打折收取。所以,现在很多设计单位按平方收取设计费用,与国家取费标准脱离,这样能相对保障自己的利益。
建筑设计收费跟装修设计收费不一样,国家是有标准的,在一个区间内,说白了,不能太低,否则设计备案备不上,就是防止压价恶性竞争。
按国家收费是按工程总造价的百分比来收费。「如果真这样就好咯」这个国家有规范,在这就不熬述了。
建筑设计收费当然分公共建筑和住宅建筑,工业建筑,但基本模式是差不多的。细分有规划,单体方案,扩初,清照,施工图,室外管网,景观。我就说点干货,讲讲我是怎么收费的吧。以上虽然很多,其实就分三大块,一规划,二施工图,三景观。
规划就是一公顷多少钱,一般两万左右。包括规划,竖向,***综合。
施工图收费就不一定了,得根据层数,复杂程度,高层和多层肯定不一样,地下***和地上部分也不一样,但是也是按平方来收费的,这个面积指的是建筑面积,从每平米十几块到几十块不等。十几年前我刚入行时也有每平米几块的,现在应该没有了吧,哈哈,要不知识分子也太不值钱了。
在这里要说的是单体方案应该单独收费,但很多都包含在规划或施工图里了,尤其是住宅项目,简直就是免费,除非很复杂的,像十几万平的商业综合体什么的。具体多钱就得看你怎么和甲方谈了,毕竟谁也不愿多掏设计费。
最后就是景观。简单的赠送,复杂的也就是象征性的收几块,毕竟施工图才是大头,这么大的工程都让你设计了,赠送点景观也不为过吧。
本人从事设计近二十年,设计收费上也有很多道道,希望可以和大家探讨。最后注明一下,国企收费就另当别论了。
建筑设计的收费一般分为以下阶段:方案设计,初步设计,施工图设计.收费标准按照面积进行收费。不同的建筑类型收费标准不同。分为民用建筑和公共建筑两大类,民用建筑分为:住宅和别墅。公共建筑分为:教育类建筑,厂房仓库类,医院类建筑,办公类建筑,商业类建筑,观演类建筑等,具体的收费参考建筑设计收费标准。
装修新房,装修垃圾是按5元一方算,说的是连公摊面积一起算在清渣费中,合理吗?
装修垃圾清运费
装修垃圾清运费5元每平米,按建筑面积算,这个费用还算合理。一般装修垃圾清运是指将装修垃圾从室内清运到楼下,指定的垃圾堆放点,主要是人工费,辅料是垃圾袋。
这个费用一般是装修公司收取,有的是按建筑面积算,有的是按套内面积算,还有按小区户型算的。这个是实际发生的费用,一般也就几百元,大户型可能上千元。我们公司以前是3元每平米,按建筑面积算,现在是6元每平米按套内面积算。同城的其它装修公司有按120平米以下,150平米以下,180平米以下,220平米以下,别墅,这几种收取的,算下来也基本差不多,差距至多在百元左右。这个费用一般是够用,且可以有一点利润,这个是直接给工长的费用,装修公司不抽点。
按建筑面积收,和按套内面积收,区别不大。费用少了工长不干,多了业主不愿意。
这个费用不高,不用再这上面计较,在装修看预算的时候,更多对比的是服务内容,装修工程质量,材料质量,总价。多方位进行对比。讲价的时候可以拿这个往低谈一些。
另外如果小区有物业的话,还要收取一个装修垃圾清运费,一般是700-1500左右,根据小区物业管理的不同来收取,多层房子一般是700-800,高层一般是1000左右,大平米房子1500左右,别墅在2000左右。
到此,以上就是小编对于建筑装饰按什么收费的的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑装饰按什么收费的的2点解答对大家有用。