珠山王家村古代留下的建筑,珠山王家村古代留下的建筑有哪些

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  1. 公交三路胶南公交三路最近路线谁知道?
  2. 青岛西海岸的浮山前是哪一部分?有何依据?浮山前崛起的过程是什么?

公交三路胶南公交三路最近路线谁知道?

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青岛西海岸的浮山前是哪一部分?有何依据?浮山前崛起的过程是什么

首先纠正一下,浮山在东海岸,不是西海岸。

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其次浮山前的高房价确实跟交通、教育没什么关系,而是源于开发初期的定位,经历无法复制

浮山前通常是指青岛大学本部至利群金鼎这一代,这个区块其实在几十年前没多少人居住,繁华程度比起以中山路、台东为主的老城区差远了。但是随着五四广场金融区的崛起,青岛重新树立了市中心的定位。于是第一批高层建筑群就在五四广场至奥帆中心沿线开建。

在这批建筑成形、区域定位确立以后,浮山前就成了“风水宝地”。因为浮山前宽度很窄,路少车更少,属于真正的闹中取静之地。加上这个区块背山面海,风景如画,又紧邻市中心,很明显就是一块风水宝地。开发商自然不会放过这样的机会,于是各种楼盘开始进驻,以麦岛区块为多层住宅区,浮山以东为别墅区。早期的多层住宅和别墅都建于90年代前后。

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当时青岛并没有什么紧邻市中心的富人区,浮山这里的建筑不仅年轻,而且位置好、离市中心一步之遥,房子卖的自然就贵,加上风景宜人,顺理成章的变成了富人区,价格一路炒高。

到十年前,迪拜财团在麦岛拿地准备投资数十亿建中国第一个七星级酒店,当时岛城媒体一度把这里炒作为新地标、新中心,于是麦岛沿线的楼盘再度风生水起。

于是经过了几番炒作和趋势性行情的推升,浮山前彻底成为了富人区的代名词,房价也一路飙升反超奥帆中心区块,成为岛城均价第二高地,仅次于八大关-太平角沿线的均价。

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因此可以总结为,浮山前的定位得益于岛城第一个富人区,聚集了岛城最早几批富豪,加之很多北方明星、企业家都在这里置业、度***,而且有过当初楼市上行最火爆的经历,有过世界级财团的炒作,于是才有了如今的地位和价格。这些是西海岸***不了的,因为西海岸总归不是市中心所在,而是另一个轴心点,虽然路宽楼新,但是无论教育、医疗、金融、商业、旅游***跟主城区都不在一个水平线,所以也不存在水楼台的优势。

其实看一个方面就可以明白,青岛当地有钱人基本都住在市区,西海岸买房的虽然很多,但基本不是自住,而是投资,因此难以形成真正的富人聚集区,自然不会推升出那么离谱的价格。因此市区这边单价7万以上的楼盘有三十多个,单价10万以上别墅盘有十几个,而西海岸最贵的住宅也只有四万多,最贵的别墅单价六万多。因此初期定位的差别,就决定了价格的差异,这跟风水没有直接关系。不然浮山后这种山北之地怎么可能卖的比黄岛前海还贵?

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