大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于阿勒泰建筑装修装饰服务的问题,于是小编就整理了2个相关介绍阿勒泰建筑装修装饰服务的解答,让我们一起看看吧。
阿勒泰滑雪住哪个酒店方便?
阿勒泰的将军山滑雪场距离城区大概4公里左右,距离较近的酒店有阳光酒店,开源宾馆等,这些酒店都比较方便,目前滑雪场内正在新建一家酒店,还正在装修中没有完工,这家酒店一旦可以入住,会更方便快捷,出门就可以滑雪。
投资一个有100间客房的宾馆,需要多少资金,包含哪些费用?
我刚好有一个三四线城市有一家中高档商务酒店,房产买的一次性付清,3300平米,92间房,房款含税费总价1500多万,装修900万,客房单价180,按投资额来讲真不赚钱,每月营业额30到35万左右,开支15万左右,没含房租,把折旧算上基本上也就当收房租了。坐等固定资产升值。
投资100个房间的宾馆投资费用大概多少?作为一名多年的从业者,来和大家分析分析.
事实上,酒店行业内的人一般都是说主题酒店。宾馆是相对酒店来说规模更少的住宿经营体,当然你把主题宾馆看做低配版本的主题酒店就好了。主题宾馆的设施配置比主题酒店相对来说要低,但由于主题酒店也是走精品特色路线,因此在客房数量上也不多,主题酒店和主题宾馆差不多。目前市场上有一种轻主题酒店的经营模式与主题宾馆相近,都是在保证主题特色一定水准的基础上,以较低的成本投入,以缩短投资回报时间。
这种轻主题酒店最大的优点是在投资相对较少情况下,又保持了主题酒店的特色,也是大部分经济型酒店希望能低成本转型升级模式。
轻主题酒店改造成本相对主题酒店要低,具体多少呢?以业内口碑不错的米町嘿轻主题酒店为例,一般装修改造费为5万元一间房,100间客房的话,合计500万元改造费。当然,这是在选择加盟品牌基础上,毕竟品牌方为了保证品牌声誉,必须确保酒店水准。如果你愿意放低标准,大概在3-5万之间不等,3万的话只能说是超级简约的那种,在消费升级的今天,太低级的主题风格宾馆,不仅房价卖不起,入住率也很难保证,市场竞争力很差。因此建议在装修成本这一块,至少控制在5万一间左右。这样100间主题客房,装修成本在500万左右的样子。
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如果是在农村或者三四线城市的话,建议是先购买一块地皮,然后建设成酒店,再装修后营业。按照现在的市场行情,所需费用测算如下:第一,买地费用
首先确定所需土地面积。100个房间按照每个36平米测算是3600平米,土地容积率按3测算,需要购买1200平米土地。实际购买可能要高于这一数字,我们就用2亩地来计算。
然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大,我考虑,既然你自己拿地又建一个中型酒店,那就不可能是在省会以上城市,估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价,两亩地大约需要467万元,考虑到税费等就算一个大数500万元。
第二,建设费用
按照3600平米的面积,每平米2500元成本测算,大约需要900万元。
第三,装修费用
酒店房间装修是差异最大的部分,每个房间从3万到15万都有可能,甚至还有更高的数据。按照中低档酒店水平,大约每个房间7万元测算,这一块需要700万元。
第四,其他费用
酒店办理各种手续,以及初期包括宣传,雇佣员工,***购易耗品,清洗等等方面的费用,还得预备一笔钱。按照20个员工半年工资预备,保守估计需要60万元。
到此,以上就是小编对于阿勒泰建筑装修装饰服务的问题就介绍到这了,希望介绍关于阿勒泰建筑装修装饰服务的2点解答对大家有用。