大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑装饰主要存在哪些问题的问题,于是小编就整理了2个相关介绍建筑装饰主要存在哪些问题的解答,让我们一起看看吧。
物业是否有权对住户装修进行监督和管理?
物业管理公司对物业管理区域内住宅室内装饰装修进行监督和管理是根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理服务合同》及小区规约的约定进行的。
住建部《住宅室内装饰装修管理办法》规定装修人在住宅室内装饰装修开工前,应当向物业管理企业申报登记。同时规定业主在装修过程中的禁止的行为有:1.未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出的设计方案,变动建筑主体和承重结构;2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间,厨房间;3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混泥土墙体;4.损坏严有房无?节能设施,降低节能效果;5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。在物业公司与业主签订的《物业管理服务合同》中也会对物业管理公司在小区内对住宅室内的装饰装修管理中的责任,作出约定。
物业管理公司在对小区内住室内装饰装修的主要工作是:1.在业主装修开工时进行登记,告知住宅室内装修工程禁止行为及装修注意事项并与装修人或装修企业签订《室内装修装饰管理服务协议》;2.在装修过程中进行巡查;3.在巡查过程中发现有违反国家有关规定的要及时制止下发整改通知书;4.对拒不整改的行为要向要向业主委员会及城市行政执法部门报告。
物业公司要在针对业主在室内装饰装修过程中的违规行为物业公司是没有执法权的,物业公司要做的工作就是阻此、告知、报告。
总之,物业管理公司对住户装饰装修是有监督和管理的权力,这些权力来自于建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理服务合同》及小区规约的约定。
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根据相关法律丶法规和规章制度的规定,物业公司应当对装修装修进行管理和服务,告知业主禁止事项和注意事项,签订装饰装修服务协议书,明确收费和装修垃圾的堆放与清运,巡查装修现场,发现问题及时向业主反馈信息,及时处理因装修造成的噪音扰民、粉尘扰民、漏水、打穿墙面地面***,空调安装位置与排水等等。
温度低对装修有什么影响?
首先装修的话,在春季和秋季装修比较好
冬季天冷的时候不建议装修
从批腻子刷油漆的温度最好在温度5度以上,如果天冷的话,刷也可以刷,但是要放个小太阳
还有铺瓷砖的时候,如果在天气结冰的情况下的话很容易导致大量空鼓
任何天气装修不会造成质量问题的,冬季不是装修的最好季节,但也不是绝对不行,只要控制好室内的湿度、温度都可以装。不过天冷了,装修过程中地板砖容易受到冷空气袭击,进度会慢点;油漆在冬天的话不会像天气暖的时候干的快。但是质量问题是不会受到影响的。冬天的温度室内温度只要不低于5度以下,是不影响正常装修的
冬季装修相对其他季节来讲,会比较复杂,冬季气候干燥,对于木质的材料影响教大,另外涂料漆类对天气要求比较高,选用这些材料,一定要选用质量较好,最好是注明防冻防干燥的商品 ,这是我在百姓商城学到的知识。
冬季已经不能成为装修的绊脚石,甚至现在市面上冬季装修的人相对较多。因为很多房子会选择年底交房,冬季装修就在所难免。
由于工艺和技术的升级,冬季装修其实会更好的检验装修质量。因为季节因素的影响,冬季需要注意的装修事项会非常多,对装修施工的技术要求也会高一些。冬季装修还能更早的让问题暴露出来,能够提高装修质量。
冬季不经常开窗除了会影响甲醛挥发速度,不能立刻入住之外,就没有别的限制了。
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