大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑风格导则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑风格导则的解答，让我们一起看看吧。
自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？
第一房子要根据周边的景区特点设计装修。第二根据当地的土生土长的特产指定没事，以来吸引顾客。第三发布揽客平台民宿信息。第四对景点介绍理论知识进行分析，给游客最好导游，预留停车场。
民宿现在被接受的程度越来越高，包括我自己，近两年出去旅游都会选择住民宿。
1、应该看下所在城市的大环境，是不是旅游城市，有没有比较成熟的民宿支持政策，了解民宿平台的操作须知，选择相对更好的平台上线，我用的最多的是途家***。
2、定位民宿消费的群体，家庭？情侣？朋友？还需要确定价位，高档？中等？实惠？
4、同时可以同步先预热一波宣传，给最先预定的住客一些优惠或者小礼物。
最后祝好运。
（附几张西安民宿的图片，供参考）
自己的房子做民宿有很大的优势，前期最关键的准备工作是学习民宿是什么，不要与农家乐混淆概念，民宿不能同时容纳高中低端客户，找出你的客户群的品味，风格。与老板自身的品味协调一致，只有你的目标客户与你的设计成匹配，才能完成消费。
视频加载中...1.多多参考其他已经很成熟的民宿；
2.装修风格要与当地特色结合；
3.服务后要多用心，回头客及免费帮你推广的人才多；
4.卫生环境要整洁；
5.起一个易记有特色的名字；
6.多些绿化。
去西安旅游过一次，非常喜欢，请问在西安开民宿有“钱途”吗？
西安是世界上很多人都知道的古都之一，所以来西安旅游的游客特别多。如西安***街，可能本地人去的少，但是外地人都喜欢去这里，包括我也很喜欢去。至于开民宿的话选址一定要看好市场，因为你也非常喜欢西安，一定要选个热闹的地方开业，这样你在民宿里喝茶都能有个好心情，祝你民宿早日营业！
老铁，你好。
这个问题谈下我的看法。在开谝之前，我挺好奇，你喜欢这个城市的什么？
言归正传。
西安作为中国历史上朝代最多的都城，文化旅游***丰富，你既然来过，景点介绍在此就不再赘述。按理说，坐拥老祖宗留下这现成的财富，西安的旅游产业应该异常发达才是，但现实却是，西安近几年的走红，跟这基本没关系。是抖音带火了西安，是街头音乐、摔碗酒、不倒翁小姐姐等一批网红现象捧红了西安。在被运作、助推之后，西安成了全国名副其实的网红城市。伴随大唐不夜城的流光溢彩、歌舞升平，“西安年，最中国”的口号响彻云霄。
这个网红的城市像极了“猫妖传”里的长安，绽放时绚烂夺目，但转眼便凋落殆尽。去年8月，新的领导班子接手了这座城市，未来是什么样子，拭目以待。
那么，***设西安未来褪去网红城市的华衣，那么对于“民俗”行业的主要客源——外来游客，这座城市吸引他们前来的原因，将回归到城市周边的景区旅游上来，依然是“兵马俑、华清池、大雁塔、华山等”传统名胜古迹。而西安这么多年，在这些***上的深耕细作，一直没有什么大的突破，对吸引二次莅临的游客，力度不足。另一方面，西安的旅游***主要集中在历史文化古迹方面，对于年轻人的吸引力不如周边的成都、重庆等城市，而年轻人作为“民俗”行业的主流客群，这显然是不利的。
不过，从利好层面讲，西安旅游***的基础雄厚，发展的潜力巨大，当然这要看城市未来规划而定。另外，西安高校众多，在校100多万的大学生，是“民俗”大批的潜在客源。其次，随着西安到成都、重庆高铁的开通，以及自驾出行人数的攀升，西安作为长***旅游的一站，还是有着其独特魅力的。最后，西安民俗产业相较南方及沿海城市，在规模、宣传、形象、运营、管理等诸多领域，目前还有着相当大的差距，竞争相对较弱，隐藏着很大的机会。
以上就是我个人的一些分析，希望能帮到你，也欢迎广大网友交流、指正。如果觉得不错帮忙点个赞呗，谢谢🙏
你好，很高兴能回答您的这个问题，非业内人士，但我是商业行的。以下就从几个角度来分析一下，对比一下看看您有哪方面的优势，希望能帮到。
- 从成本角度出发，首先从问题中能看出来你不是西安本地人，应该也没有西安的置业，所以如果开民宿就只有置业或是租赁。如果置业目前的房屋价格达到能开民宿的面积这个投入还是相当巨大的，但是只要房价的上涨能跑赢M1和M2的剪刀差，也就是大于银行利率+特价上涨指数，那你至少置业不会赔钱，余下的就看装修投入和经营能力了。在就只有租赁了，就目前西安旅游的人气，有这条件能租赁的租金肯定是少不了，所以相比自有产业的同行租赁没有成本优势。
- 从经营方面看，你的行业功能无外乎吃，住，玩。咱们一项一项的来分析优劣。先说吃，西安这个地方最具特色之一的就是吃了，面且是以小吃为主，而且小吃遍布整个城市，各具特色，还有很多传统的字号，所以做为民宿在吃的方面来竞争难度还是相当相当相当大的，你无法同时获得这么多的***，个人以为吃这一项没有钱途;再说玩，西安是十三朝古都，无数的历史文化，各种的风土人情，注定了来西安旅游是以游历观赏体验民间风情为主的，所以游客大部分不会把旅游重心放在民宿的体验上，这和平遥、凤凰等此类***小资加民俗的旅游地是不一样的，我的答案是在这方面钱途不是很光明；第三就是住了，多少个房间，什么样的价位，淡旺季分别多高的入住率，你按行业的平均水平先核算一下，扣除经营成本、折旧率看下收益，前提是要达到行业平均水平。
- 综合以上，我个人认为一个外地无产业的人在西安开民宿，不具备优势。
您好，很高兴回答您的问题。
只去过一次就喜欢西安，说明西安这个城市很有魅力，但是游玩喜欢并一定“前途”光明。建议您在西安多呆一段时间，好好考察，慎重做决定。
我曾经也是去过一次大理就在大理入手客栈了，可是冲动型的后果就是盲目以及定位不准，导致后来会很尴尬。这里通过个人经历给您提些建议:
1、对于一个城市的喜欢，要扎根到底是要看你是否长情。如果不是自己打理，肯定不会有太多人请我，客栈大多数是靠老板自己的魅力来创造的，很大程度上决定于老板本身的魅力。是一种个性展现。是一面镜子。反应出老板的样子的。
2、自己守店，是否耐得住寂寞。在一个新城市扎根，需要勇气。无亲无友，遇到困难都只能自己一个人去解决。如果没有这个勇气和实力，还是建议再等等。就好比远嫁的姑娘，好坏都要自己兜着。房顶漏了，水管爆了，卫生间堵了，等等 都是得自己去操心的事情，完全不会只有悠闲美好的那一面。就好比李子柒的***看着味美，真实的农民生活的汗水到底是要自己体会过才知道的。也不可能时时刻刻花钱找得到人来帮忙。很多时候内心要足够强大。
3、民宿的基本条件。首先选址，其次装修成本，再次对当地的旅行路线和景点必须了如指掌。指上添花的是对当地的民情和饮食推荐也要有相当不错的了解。所以这些都是时间成本和金钱成本。要考虑是否能承担的起。再者比如遇到今年的疫情，是否能抗得过没有收入的情况。有足够的储备资金应付房租水电人工开销。
4、民宿的运营。不光是开了就行，如何吸引客源也是很头疼的事情。大部分都在携程去哪儿飞猪等等上。但是他们的提成很高，做和不做都要考虑，做哪家也要考虑。比如携程金牌就不允许挂其他家运营，或者你的定位如果错误就会导致客流损失。比如携程来的客人基本上城市白领小资为主，比如去哪儿更多的是价格要求便宜的学生党和穷游党。目标人群不一样，投入的平台就要有选择，很多都必须自己慢慢摸索。就好比头条没有推荐就没有引流了。
5、运营成本。这块不容忽视。怎么样运营是一方面。愿意花怎么样的代价运营又是一回事。做个排名啥的哪个不花钱。还有就是莫名其妙的差评，会让你超级抓狂。
6、西安是个大城市，旅游业发达，势必竞争也是最大的。那么多的酒店那么多的民宿，如何脱颖而出是门学问。不敢说有多难，肯定不容易。
总之，不建议马上开。请您谨慎。建议可以在西安小住一段时间，看看行情，了解了解市场再决定是否在西安开民宿。希望这些回答对您有帮助。
西安精装房装修标准“打太极”, 你怎么看？
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为[_a***_]标准，设立样板间由住户来进行选择：房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对***光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。
精装取代毛坯，这是市场变化的大势所趋，当然也少不了政策的推动。精装房可以提升住宅建设品质，对于购房者而言，也省了不少事儿，按理说，这挺好的，可往往是“方便变不方便”。
开发商其实是最希望推行精装的，因为在限房价的背景下，他们就可以借精装来获取溢价——据业内人士称，毛坯改精装的房子，加价20%并不在少数。
更有甚者，在监管不严的部分地区，开发商很可能让购房者签订阴阳合同，以规避限价政策——除开限定的售价外，超出限价的那部分，就会以“精装价格”来粉饰。
如果精装让购房者满意，那倒也没什么，可问题是，开发商往往会成批量购买装饰材料，导致大部分装修风格单一。但这也不是最严重的问题，现在的行情是，即使是品牌房企的销售员，往往也会对装修标准避而不谈，材料型号及造价更是难寻。
购房者在参观样板间，或许可以看到装修材料、家居产品等的具体品牌、型号，而且很可能基本上都是名牌，但是，往往置业顾问会无意间提及，后期可能以同档次产品替换。如果购房者追问，基本上置业顾问都会以不了解上面政策来搪塞。
然后就有一个严重的问题了，当初签合同时信誓旦旦地保证，肯定是品牌装修材料，即使没有，也会以同等档次替换；到了交房那一天，原本以为的品牌材料，基本上都会变不知名的材料。
而这并非西安独有的，基本上大多数精装房都可能遇到，“打太极”这种事儿，即使是良心房企，基本上都会或多或少沾一点边。要解决此类情况，只让购房者去盯是没用的，相关政策及时修订、调整才是真的，违者重罚，才能遏制住不正之风。
到此，以上就是小编对于建筑风格导则的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑风格导则的3点解答对大家有用。
