大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于我的世界的大陆建筑的问题,于是小编就整理了1个相关介绍我的世界的大陆建筑的解答,让我们一起看看吧。
感觉当前国内很多建筑工地处于停工状态,是什么原因?
都是过度贪婪热昏了头脑,千军万马🐴各行业投资短效利大房地产,跟当前***生产钢,政商绩效提生发展城市,真是市场太残血腥收场,多少家捆绑中下游企业被牢牢套住走入拍卖断供破产。
***开太大了,而且这两年楼市不景气,预售情况并不好,造成资金链断裂,抵押的款项首先被抽调去完成即将交付的项目,在建中的项目没有足够资金,实际施工人及各班组已无法继续垫资建设,只能选择停工了。
停工的状态下,实际上很难进行复工,因为各种设备费用,利息,现场管理费一直在产生,从***部门、银行到开发商再到施工单位、材料商、购房者的借贷关系错综复杂,久而久之就慢慢烂尾了。
总而言之,绝大部分的停工都是因为资金的原因导致的,而因***、各种程序性原因导致的极少,毕竟钱到位的话,多的是鬼来推磨。
10年前,我所到的每一个城市,看到的都是建筑工地。那时整个中国都像一个大建筑工地。我发自内心由衷地高兴:中国的变化日新月异,真是太快了!
近几年,我所到的三四五六线城市,看到的是很多卖不出去的房子,或卖岀去后空置的房子。所到的一二线城市,一边有不少卖不出去的房子或空置房,一边到处是建筑工地。我内心由衷地担忧:再建下去,房子卖给谁呀?
是的,中国的房子总量已供过于求了。
但是如果中国像美国那样,***取零利息的宽松货币政策,任由房地产公司贷款建房,鼓励国民***炒房,恐怕中国仍然大小城市都是建筑工地。因为中国虽然到处都是过剩的空置房,但是无论新房还是二手房都会十分抢手。可以说中国和美国一样,没有一套卖不出去的房子!连烂尾房都成了抢手货!
但是,楼市泡泡吹得越大越必然有破的一天。一旦破了,房价腰斩之后再腰斩再腰斩,连远低于成本价都卖不出去,所有拥有房产的中国人都财富腰斩之后再腰斩再腰斩,所有的炒房者都成了负债累累的穷光蛋,绝大多数房地产公司都资不抵债垮掉了,银行和金融公司也一家接一家倒闭,因为它们的***都变成了收不回来卖不出去的烂尾楼。全国烂尾楼遍布,这凄惨的景象拖累的决不只是房地产市场,还有股市等金融市场,以及整个国家的经济。
所以,中国***很早就开始英明果断地抑制房地产,对房地产公司限供土地限供***,对房贷也严加限制……总之一套组合拳后,先是三四五六线城市的建筑工地大多停工了。所幸因为是良性收缩,房价并没有下跌,所以三四五六线城市买房的还有机会消化自己的二手房,房地产公司无论倒闭的还是转行的,都有机会消化剩余房产,而极少出现将烂尾楼甩给银行拖累银行的现象。后是一二线城市的建筑工地也开工的越来越少,停工的越来越多,似乎进入了收尾阶段。恒大由盲目扩张到有序收缩,就是一个信号,就是一个值得欣慰的导向。
总之,中国房地产市场总的来说是健康良性的。
当然有很多人不会相信这一点。但美国楼市要不了几年就一定会崩溃,这次崩溃后,美联储再量化宽松美元也一定救不了美国楼市。等美国楼市崩溃后,那时看看美国的大萧条惨景,再拿美国楼市与中国楼市比,相信所有的人都会认可中国楼市总的来说是健康良性的。
所以,当前国内很多地方建筑工地处于停工状态,房地产公司不是倒闭收缩就是转产转行,是抑制房地产阵痛的必然结果,不一定是坏事。
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