大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑装饰企业报价管理办法的问题,于是小编就整理了2个相关介绍建筑装饰企业报价管理办法的解答,让我们一起看看吧。
装修房子,装修公司按建筑面积收费合理吗?你怎么看?
我去年装修,装修公司按建筑投影面积计算。我当时也说了不合理,他们装修公司的设计师说合不合理先不说,这样算他们的行规,每家装修公司都是这样算,说不信可以找遍全市大大小小的几百家装修公司,都是这样的。他们要是为了接我这单生意坏了行规,他们就做不下去了。
装修公司按建筑面积收费是建筑面积不是以你房产证的面积收费。以套内实测面积为准,包含套内所有墙体所占投影面积以及外墙一半面积。并且阳台花园等会单独计价,不进入套餐收费面积。这种收费模式只存在套餐全包公司。如499 699 899元一平方等。
这种计价方式好处就是可以很快给出装修价格,坏处就是项目不明细,材料方量品牌混乱,订单后材料选这面窄。而且装修公司在里面操作空间大。往往被坑的也多出自这种模式下。
对于现在市场装修公司来说,这种以多少钱一平方和几室几厅多钱钱整装的套餐公司是主流。客户也比较喜欢这种,方便比价格。一天就可以比很多家公司的价格,而对材料和工艺,施工项目并不关心。
除这两种收费模式外第三种就是清算模式。这个模式收费面积是以各项施工面积收费。
这个收费模式好处就是比较公平,谁都不占对方便宜,各个项目单价方量工艺材料明确
坏处就是清单复杂很多人看不懂或没耐心看,出造价周期很长没法快速比对价格
一般情况下来说,这是不合理的。
我们知道装修可以说是每个家庭的大事了,不仅耗费的时间长,而且费用也高,可对于装修的收费方式,很多人可能表示疑惑,到底是按建筑面积收费划算,还是按套内面积划算?
要明白这点,我们首先就要明白两个概念,什么是房屋的套内面积?什么是房屋的建筑面积?前者是指我们买房的时候,实际可得到的套内使用面积,后者还包括公摊,从这点我们可以知道建筑面积一定是大于套内面积的,由此可见,按建筑面积来收费是不划算的,毕竟按现在的公摊系数来说,建筑面积比套内套内面积多个十几二十平方,折算下来,可是多了好几万。
不过,这种方法一般只能坑史诗级小白,因为正规的装修公司都是按建筑面积收费的,有专门的人员到业主房间量房,也就是说,实际测量需要装修多少面积,就按多少面积算,基本等同于建筑面积减去公摊面积。
再看按套内面积算,这应该是对业主装修来说,最划算的一种,因为按这种收费方式算,首先刨除了一个公摊面积,其次,很多套内面积是不算阳台、飘窗以及赠送面积的。这样一来就省却了不少装修费,不过装修公司一般也不会这么干,所以还算选取按实用面积算,这样无论是对业主还是装修公司,都是极为合理的。
综上,如果装修公司单纯的按房屋建筑面积而不扣公摊来收费,是不合理的。
按建筑面积计算装修款的行为就是耍流氓,你按建筑面积算,难道我家的公摊你也给我装修了?楼下的绿地花园你给我种花了?
这种计算方式多用于那些“套餐”,而套餐本身就不合理。
木工打造柜体价格怎么算?
材料费就要按照用板量算了,一张板1.2*2.4米,你就得把所有尺寸都摆出来,计算怎么裁板最合理,最节省,然后确定用多少板子,方法很笨,上学时的知识用到了。没时间费脑细胞就交给木工就好了,他会直接把板子得数目和各种尺寸都给你,你直接进料就可以了。
木工做柜子,价格上还是要看柜子的大小的,大的话价格高点。
以前的柜子都是木工做的,当时免漆板还很少,都是做的白漆,工艺比较复杂,先做柜体,然后再贴饰面板,那个时候的工价也不贵,一个柜子木工做下来700元左右。
慢慢的免漆板做的多了,出现了扣条,这个工价还是700一个柜子,这些都是卧室的带吊柜的柜子,扣条封边的那是真丑啊!也不知道是谁设计出来了。
我这边好像就流行了一年,就淘汰了,丑不说,都是胶粘了,味很大而且有时候边还容易开裂。
我这边18年才开始流行免漆板封边的工艺,做出来的效果还不错,也可以套色,现在机器大部分都更新换代了,设计、裁切、封边都很快。
好了不多说了,说正题,就按封边的柜子来说吧!
一个柜子下来价格的高低,主要是材料五金的好坏,一般安装费是不变的。
分享装修经验,传播装修知识。大家好,我是得意木坊,专注家居装修领域。前些年我们得意木坊家装都一直是现场请木工打柜子。那么,木工打柜子价格怎么算呢?这里我就来解答一下,也许您正好是业主,不妨看一看。
一般情况下,木工打柜子价格分为两个部分。一部分是材料,一部分是工钱。
材料怎么算法呢?把每个衣柜,鞋柜,酒柜,电视柜都量好尺寸,就是宽乘以高,按投影面积计算。把所有要打的大小柜子面积都加起来乘以1.3的系数。比如一般情况下,三室两厅房子所有柜子,主卧衣柜7个平方,次卧衣柜6个平方,儿童房衣柜6个平方,鞋柜3个平方,酒柜3个平方,合计起来就是25个平方*1.3=32.5。也就是说这个房子大概需要32张板子(含吊柜门)。板材现场都是用的生态板,200一张左右。加上背板大概10张,5个厚的一般60到70一张背板(一张有效利用率2.5个平方)数量出来了,价钱就出来了。这样算下来32*200+70*10=7100元。另外还有五金拉手滑道螺丝等,大概1000元。合计材料费8000多块。
再一部分就是人工费。这个是固定的。一般带吊柜门大约180元每平方。25个平方*180=4500元。
最后一部分就是柜门。多半在外边定做。移门,对开门都可以。两百几十一个平方吧。门大概4000块钱吧。这样合起来一共是8000+4500+1000+4000=17500元。可能还有些算掉了的,加1000,也就是18500元基本可以做下来。
其实,按目前市场行情,现场做还不如定制。材料一样,定制的价格也就是800一个平方,按投影面积计算。25个平方也就两万块钱,比现场做的质量好,而且漂亮。又省事省心省时省力,不用你管,一个电话全搞定。在现场,你要哄着师傅做好,烟酒吃喝不断,得招呼好。做定制,人家要用心为您服务。因为,客户是上帝!
结束语:通过上述计算,我们可以看到,现场木工做跟定制费用差不多。相信聪明的业主能做出明智的选择。大家认为呢?欢迎留言,关注我们,一起探讨!
到此,以上就是小编对于建筑装饰企业报价管理办法的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑装饰企业报价管理办法的2点解答对大家有用。