大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商墅建筑风格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商墅建筑风格的解答，让我们一起看看吧。
40年的商墅可以买吗？
40年的别墅肯定可以买的，40年前的别墅，建筑风格都是比较特别的，那时候的别墅还没有盛行，那时候的别墅占地面积也是很大的，40年前的别墅肯定是可以买的，它还可以，特别的宽敞，买的时候一定要注意周边的环境，这样才可以住的比较安全。
现在买写字楼怎么样？
随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼，需要注意啥?业内人士也发表了见解。
一、中轴线上值得投资
写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金可以达到60-80元/㎡/月，投资回报率还可以。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都没有问题。按15㎡/人计算，投资的面积最好为100-150㎡，如果面积小了就可以拼起来。
二、前景好就不怕贵
2.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围，会聚集更多企业。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围最好的首先为千灯湖区域，因为其属金融服务区，抢占先机，靠近广州;发展速度最快的是智慧新城;最成熟的区域为季华路。
3.不要怕买贵的，有的时候也许是越贵的，前景越好。
三、目前是入市好时机
买写字楼要注意哪些?总结起来有以下几方面：
1.好地段是硬指标。投资写字楼必须考虑投资回报率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段可以保障稳定租客;
大家都知道的一个原因就是因为写字楼和转手税费太高，基本达到了售价的30%左右，一般人根本接受不起，所以，这类物业的流动性极差，也就造成了升值极差，这是大家都知道的理由。
首先，我并不是完全否定写字楼的价值，我买的也有，只是，购买商办类物业的风险、难度、不确定性要远远高于住宅，买错的机率大大增加，为了避免错误，我们又不是没得选择，我的建议就很明确，不碰即可，不看即可，如果自需，就租，拿钱投买别的就是了。
比如，你买了个写字楼，但物业水平、电梯维护、空调维护、车位租金及车位出售，这都是你不可控的，但却和你的出租、出售息息相关。
对于一些自用型老板来说，需要租写字楼啊，不用买吗？是的，你就直接拿钱买住宅，平常租写字楼，就是了，这样的话，你在未来可进可退。
除了流动性差，为什么我这么坚决的不建议你购买呢？我们从以下几个方面来分析
1.为什么你在国外看不到写字楼的开工和建设
例如温哥华，悉尼，墨尔本，洛杉矶，多伦多，这些城市也有塔吊和工地，但几乎看不到有在建的写字楼项目，全是住宅。
为什么？
因为这些城市在10多年前，写字楼就已经过剩了！
这些城市的现在，就是我们中国城市的未来。
购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：
我个人认为
1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。
2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。
3、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。
由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。
但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
以上就是我的观点，希望能够帮到你。
到此，以上就是小编对于商墅建筑风格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商墅建筑风格的2点解答对大家有用。
