大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我的世界山村小房建筑指令的问题，于是小编就整理了1个相关介绍我的世界山村小房建筑指令的解答，让我们一起看看吧。
村里快拆迁了，准备加盖，有什么需要注意的吗？十万火急？
谢邀
临阵磨刀，不快也亮
这句话放以前也许还管用,放现在毛用没有
谈谈我们这边***情况
在以前,***之前抢建房子,只要你有本事建起来,多多少少都能获得补偿
近几年***前抢建几乎都得不到补偿,我们这***对违建部份补偿也有一套标准,正常违建房子按年限,获得补偿比例不同
比如说85年之前房子,***默认为合法房子,95年之前房子按80%获得补偿、05年之前房子按60%获得补偿,15年之前房子获得40%补偿,15年~公告前房子按30%获得补偿,***公告之后房子一律不补偿
如何界定违建房子年限?
中国在发展,科技在进步,之前房子多数由当地房管局登记入册,之后由卫星摇感成像,现在由北斗扫描成像,不定期再由无人机扫描成像,***前又用小型无人机对***区域扫描成像,***都有这些资料,你若不信,等***时看看***办公室是否有***区域成像图片!
我们这***前抢建几乎不补偿,多数抢建用***钢板,成本每平方要200多元,若你配合***办工作,他们会按每平方300元补偿给你,也许还有三两千元赚头,如果你不配合***办工作,他们一分不补偿抢建部份,而且对抢建部份进行强拆
题主还真是聪明，知道村里快要***了，赶紧加盖，这样好多获得一些***补偿。虽说极其不鼓励这种行为，但是加盖后有可能获得部分补偿，不过不是随便盖了就有，也是有条件的。
在我们这里去年***也遇到了这样的情况。正常情况下都是按照土地使用证的面积来补偿，也就是说，在土地使用证的面积范围内，只要你盖有建筑物，不管盖没盖平房、南屋等等，都是按照土地使用证上的面积，1:1的比例赔付。在这种情况下，如果已经获知村里快要***了，就加盖农房，在原来的基础上盖上两层3层的话，这样是不会得到更多赔偿款。因为你的宅基地面积是一定的，盖再高也不会多赔钱。
那么哪种情况会在宅基地的土地使用证面积以外，多赔付钱呢。第一是历史原因造成的，实际建筑面积大于土地使用证面积。这种情况一般是在过去宅基地还比较充足的时候，审批得到宅基地之后，觉着旁边还有空地，于是就往外抻了抻，多盖出几间，这种情况下虽说不在土地使用证面积内，但***人员一般会出于人情考虑，找到评估公司来评估，这样获得的赔付就少了，土地使用证内面积一平方赔付4600的话，自己抻出的这部分面积，按照评估价格，每平方也就赔付800元左右，只是给一个当时的建筑材料成本，不会按照好几千一平来赔付。
像题主所说的这种，后来得知要***，于是抓紧时间加盖。如果是加盖层高那没有什么意义，不会得到更多的补偿；如果是要扩展房屋面积，首先要看你的左右有没有空地，我都已经住上了邻居，那往哪里抻呢，有地方抻盖的话可以获得补偿，但是要考虑好费劲盖房，你就能获得个建筑材料***，值不值得。如果说盖在门前的空地，跟现农房是分开的，估计只能被当成违章建筑清理。
既然知道村里即将***，为什么还要加盖？为了多几个***费？这个恐怕多想了吧。还有，打算加盖在哪里？院子里还是门口空闲的地方？我觉得不管加盖在哪里，意义都不大，因为如果你加盖在门口或者自留园自留地里，你不会得到一分钱的补贴，因为这是属于违建。***如打算加盖在自家院子里，也没必要，因为第一你的目的性太明显，有可能赔了夫人又折兵。第二就算***的时候可能有所赔偿。那赔偿费也不会比你原本的造价高。你除了赚操心得不到其他的。
跟你说一下我们这里关于***补偿的一些事。新旧房子分三个等级每个等级之间差不多也就一两万吧。我们这里也就是从两年前才实行***，之前根本不知道村子***，有的邻居家在***的前一年刚刚翻建了新房子，还有的在自家门口空闲的地方也建起来新房子往外出租。原来宅基地上新建的房子，肯定会比老房子赔偿费多一些，但算起来也不合适，还不如原来的旧房子，但那是因为翻建的时候根本不知道自己村子会***。赔偿款远远不及你建房子所用的资金多。
***如你打算把房子加盖在自家门口，那我告诉你，趁早打消了这个念头，别自找麻烦了，你一分钱的赔偿款也拿不到。我们周围这里，两年前拆了好几个村子，不管哪年建在宅基地以外的房子，一律全部拆除。就连那些不搬迁的村子，门口的小草屋或者厕所什么的，只要是不是宅基地以内的，一律无偿拆除。前些年，土地管理没有这么严格的时候，有的人把房子建在自己的菜园里、自留地里，而且盖的房子相当豪华，在拆除违建的时候，全部无偿拆除了。
奉劝你，如果打算趁***多几个赔偿款，还是不要多想了，一点儿不合算。也可能是各地区的***政策不一样，或许题主当地的***政策很优惠，不管什么时间盖的房子，只要盖起来，就会补给你比原造价高很多的补偿款。我们这里，只要是宅基地以内的房子，不管你在院子里又加盖了几个厢房，总赔偿费都差不了太多。不能说一点儿不多，只是多也多不了多少。反正我们这里没人在知道了村子要***的时候，还继续加盖，那不是没事找事嘛。又不多给钱，除非想多了或许会，思维正常的人都不会。
到此，以上就是小编对于我的世界山村小房建筑指令的问题就介绍到这了，希望介绍关于我的世界山村小房建筑指令的1点解答对大家有用。
