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廊坊的发展如何?
廊坊市区没有大的发展纵深,北联北京,东接天津,已无空间,西部空港用地,本地***无权规划,南邻永定河泄洪区,建设受限。看看廊坊火车站那个破劲,实在让生活在这里的人很无语。也许100年后,这里会是京津大都市的市中心,这是她地理位置所决定的,可是咱们是都不会看得见了。再一个京津冀一体化最好办到的是,高考录取分数一体化,可是这能办得到吗?
廊坊是河北省辖的地级市,有广义和狭义两个范围,
广义的廊坊是指的两区(广阳区,安次区)两市(三河市,霸州市)六县(大厂,香河,固安,永清,文安,大城),,也就是原来的廊坊地区
狭义的廊坊是指的原来的安次县地面分划的安次区和广阳区。这是廊坊市直辖的区域。
我们就说说狭义的廊坊吧。
廊坊是一个新兴城市,在河北省十一个地级市里,是最年轻的,几十年前不过是一个镇。从建市到今天,不过三十多年光景。
这三十年廊坊经历了十分巨大的变化。
怕是三十年前离开廊坊的人,现在回来,恐怕都找不到自己家门口了!
廊坊的区位优势——京津走廊明珠,北京的卫星城。
廊坊位于京津之间,有京津走廊上的明珠的美誉,由于京津体量的差异,辐射能力的区别,廊坊与北京的感情更深一些,从城市圈的意义上来说,廊坊的本质就是北京位于河北境内的一座卫星城,与燕郊,三河、涿州,固安一样。
廊坊发展非常快,地理位置优越,交通方便,***对城市投资非常大,街道宽敞,绿化有层次感,是北方有发展潜力绿色小城市,京津冀一体化更体现了廊坊发展前途,新机场建成更是如虎添翼,势不可挡,廊坊在不久的未来是北京天津之间一颗璀璨明珠。
受限购政策影响,廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来,虽然限购政策还未解除,但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路,空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响,近期廊坊房价有所回暖,均价保持在1.5万左右,好的小区已突破2万。
世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市,凭借独特的区位优势、交通优势,廊坊将迎来新的发展机遇期。目前,廊坊的房市已经变暖,房价起稳回升的趋势已经来临,预计2020-2022年将再次突破25000元/平不是问题,但突破30000元/平的可能性不大!
现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格,廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力,而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策,如果一但解除限购,廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨!
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