大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菲律宾建筑风格的住宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍菲律宾建筑风格的住宅的解答，让我们一起看看吧。
菲律宾租房子用什么***？
菲律宾没有这样的***。租房买房基本上都是通过中介。 有个olx网站上面有许多人发布租房信息，但是有些也不是很真实或者已经失效了。你可以通过中介让他们帮你找。因为菲律宾买房租房都不是客户直接对房东，房东都会把房源交给中介，由中介来处理。菲律宾许多房东是在国外的，一般情况下很难见到房东本人。
菲律宾是否存在房子刚性需求？
作为菲律宾的首都马尼拉，贫困民众太多，有点钱的人都要自己买一个小型的连幢别墅了，起码比住公寓楼好很多，家里可以用煤气，想做什么就做什么，不像公寓楼需要到管理处拿许可证，还有公寓楼需要很多费用，每个月总要交几千块钱管理费，而小型别墅就不必要管理费了。所以我说，以投资前景来看，不是持有菲律宾国籍的人不适合在菲律宾买房子。
首先刚性需求是有市场造出来的，所以刚性需求不分地域，无论在哪个国家都存在刚性需求，只不过在不同国家表现形式不同，国内很刚性需求主要是没有房子娶不到媳妇造成的，我们的文化习俗决定了房子的重要性，同时也稳定了人口。全世界范围也几乎没有太多是无房难娶媳妇的，但是他们的刚性需求展现方式不同，依然存在。
据了解菲律宾现在人口超过了有1亿，平均年龄却只有26岁，当我国和西方国家面临人口老龄化问题时，菲律宾却拥有75%的劳动人口，而这些人后期都会面临结婚买房问题，所以说对于房子的刚性需求量极大！
1：菲人口密度15年飙升32%
2：房屋供应量成倍增长
3：房屋空置率一降再降
4：租户客源遍布国内国外
5：人口红利巨大
6：外国人对公寓项目的拥有份额
菲律宾的房子有升值空间吗？
房产投资的收益无外乎是两个，房价涨幅赚差价以及租金收益，房产升值之后转手谁来接盘？是所有投资者在投资时首要考虑的问题，比如很多投资客并不住在菲律宾，投资房产的目的就是坐等升值后转手卖出，挣一笔差价。问题是以后，你在菲律宾买的房子谁来接盘？
这个问题需要多方面考虑，我们主要聚焦在以下几类人身上。
v 菲律宾当地的中产阶级
菲律宾国家统计协调委员会曾经把国内社会各阶层分为三类：
富人：家庭月收入在20万披索以上，约占总人口比例为0.1%；
中产阶级：家庭月收入在3.7万披索到20万披索之间，约占总人口比例为10%；
穷人：家庭月收入在3.7万披索以下，是菲律宾人口最多的群体。
从菲律宾三个社会阶层来看，富人家庭虽然人数少但拥有豪华别墅，而穷人阶级的收入几乎没有购置房产能力，这两个阶层都不是购房的主力军。
随着菲律宾经济快速发展和商业流程外包服务的扩展，菲律宾的中产阶级在近十年里得到了急速的壮大和发展，是菲律宾迅速崛起的新兴阶层，他们一般从事律师、会计等收入较高较稳定的工作，目前总人口数量在一千万左右，这类人群将是未来几年菲律宾购房的主力军，而目前菲律宾公寓的供应量却不到三十万套，现今的房产市场无法满足中产家庭置业的需求。
v 菲律宾在外务工人员
到此，以上就是小编对于菲律宾建筑风格的住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于菲律宾建筑风格的住宅的3点解答对大家有用。
