大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于世界上最伟大的商品房建筑的问题，于是小编就整理了4个相关介绍世界上最伟大的商品房建筑的解答，让我们一起看看吧。
如果建筑质量合格，目前的高层居民楼能抗几级地震？
商品房 抗震4.0-4.8级左右
二是看抗震力。在国际上，地震震级***用里氏震级指标，分为1-8.9级，1-3级对建筑物无损坏，４级对建筑物有轻微破坏，５级以上就开始破坏建筑物。因此，５级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。
砖混结构的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。
钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。
一般设计院设计抗震 只会用地震烈度来表达 不会用具体的几级。一般设计的抗震烈度为7级和8级。烈度和震级是没有换算关系的 因为震级还有个很重要的因素——震源深度。举个例子来说：烈度同样是7级的地震，如果震源深度为1公里 可能我们感觉到地震震级会有9级。震源是100公里的话 可能 我们感觉只有4级。
在工业用地上建的商品房是什么性质？
纯粹的工业用地是不准建设商品房的，就算盖出来也是违法违规的。
有一种情况是工业园区为单身职工做生活配套的三类住宅用地，这个在整体规划方案上会有严格的控制，会具体标注出在哪些位置建设住房。
以上两种情况都不属于严格意义上的商品房。
中国人就是喜欢上纲上线！在深圳的华为，这十万个职工不可能都睡在车间里，她们也有老婆孩子，回家时也有七情六欲，必须有个隐蔽的地方，如房子，卫生间等，建一些职工住房是正常的！！
商业用地产权40年，工业用地产权50年。（综合用地）。住宅用地产权70年。
工业用地用电用水，要比住宅高一点。房本只可以落到公司名义下。
高层一体浇筑的房子如何？
你好，我很高兴来回答你的这个问题。高层一体浇筑的房子如何？
高层一体浇筑的房子，是质量很好的。高层浇筑一体的房子是整体质量形成一体，比较很稳定牢固，房屋的沉降随相对来说比较稳定。整体房屋不会出现较大的裂缝。我的回答，你满意不？
楼板房建造速度快、安装容易、造价低，但整体结构差。浇筑房模板费用大、工期长、造价高，但整体性好。
浇筑房的楼板与支撑是一体，楼板房的楼板是预制板，与梁的链接基本为搭接所以不坚固，在承受地震时容易造成严重的破坏。 浇筑：土木建筑工程中指把混凝土等材料到模子里制成预定形体。 混凝土浇筑时，混凝土的自由高度不宜超过2m，不应超过3m。 大体积混凝土浇筑时，可***用全面分层、分段分层和斜面分层法。 楼板房大多是指***用预制板做楼板的房屋，构造楼板房所需的预制板就是是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。
预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高。
现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都***用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。
房产证前提是城镇建设用地，但自建房与商品房的区别是什么呢？
1、 性质
还建房通常指的是***对城郊农民住宅进行***，并且将统一建好的住宅有***的分配给原住民，它的土地多为集体所有。还建房大多是通过补偿的方式获得的。而商品房指的是开发商拿下土地之后建设的楼房，它的土地性质是国有土地。商品房是通过购买的方式获得的。
2、 ***时间
一般来说还建房交房之后，是不能够立刻办理房产证和土地证，它通常需要等到2年之后5年之内才能办理房产证。而商品房交房之后就能够很快的办理好房产证等证件。根据城市商品房预售管理办法，我们需要在商品房交房的90天内就办理好房产证等证件。
3、 交易
还建房主要有两种，一种土地归集体所有，还有一种是通过出让或者是划拨的方式获得的土地。如果土地归集体所有，那么还建房属于小产权房，是不可以上市交易的。如果土地是划拨性质的，那么还建房属于经济适用房性质的，如果交易需要满5年，并且交纳土地出让金。如果土地属于出让性质，那么它和普通商品房一样可以自由上市交易。
自建房有两种，一种是农村常见的宅基地上建房，这种是集体性质的土地上盖房子，证件是集体土地使用证；还有一种是通过城市土地出让获得的土地上盖房子，这种应该就是房产证，目前在不少城市的土地出让中小块住宅用地是有个人，也就是自然人摘取土地的。
商品房，就是在城市中土地出让中开发商拿了地后，在上面盖房子，然后对外出售。这种房子的证件就是房产证，现在改成不动产证了。
自建房与商品房的区别主要是土地用途，再有区别就是出卖转让的流程了。
根据经验，我来帮助捋一下这个问题，尽量用通俗语言回答。
1.先解释一下，什么样的房子属于商品房
- （1）土地：属于出让地。如果土地属于集体用地或划拨地，尚未办理土地出让手续，在这样的土地上建的房子，肯定不属于商品房。
- （2）规划：符合城市规划土地用途。
- （3）报建：办理了报建手续并取得验收手续。
- （4）权属：土地证在自己名下。
- （5）纳税：该交的税已交。
- （6）登记：在住建部门办理了登记手续。这样盖的房子，属于商品房。
2.自建房属于商品房的情况
自建房符合上述六个条件，就是商品房。自建房符合上述部分条件，刚性指标是土地已受让、已规划报建并验收、登记备案，也属于商品房。不过，再卖房的时候，没办的手续要补办。
3.自建房买卖通常***用合同变更方式交易
因为自建房很难办完全部手续，特别是很难拿到房产证，所以，一般都出售房给特殊的人群。敢买自建房的人，比较懂土地，只要有关键手续，就敢买。这种房子买卖方式为合同（手续）变更，将手续变更到买方名下。
4.概括一下城中村自建房
一般重视报建，不是太在意有没有房产证。不是商品房，也能完成交易，只不过不是那种产权登记的交易，是土地更名方式，即：房随地走。
就回答到这里吧，再往专业上说不好理解。
先解释一下，什么样的房子属于商品房。（1）土地：属于出让地。如果土地属于集体用地或划拨地，尚未办理土地出让手续，在这样的土地上建的房子，肯定不属于商品房。（2）规划：符合城市规划土地用途。（3）报建：办理了报建手续并取得验收手续。（4）权属：土地证在自己名下。（5）纳税：该交的税已交。（6）登记：在住建部门办理了登记手续。这样盖的房子，属于商品房。
2.自建房属于商品房的情况
自建房符合上述六个条件，就是商品房。自建房符合上述部分条件，刚性指标是土地已受让、已规划报建并验收、登记备案，也属于商品房。不过，再卖房的时候，没办的手续要补办。
3.自建房买卖通常***用合同变更方式交易
因为自建房很难办完全部手续，特别是很难拿到房产证，所以，一般都出售房给特殊的人群。敢买自建房的人，比较懂土地，只要有关键手续，就敢买。这种房子买卖方式为合同（手续）变更，将手续变更到买方名下。
4.概括一下城中村自建房
一般重视报建，不是太在意有没有房产证。不是商品房，也能完成交易，只不过不是那种产权登记的交易，是土地更名方式，即：房随地走。
到此，以上就是小编对于世界上最伟大的商品房建筑的问题就介绍到这了，希望介绍关于世界上最伟大的商品房建筑的4点解答对大家有用。
