大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑装饰配套施工的问题,于是小编就整理了2个相关介绍建筑装饰配套施工的解答,让我们一起看看吧。
供热配套和安装费由谁来交?
供热配套和安装费是由幵发商来承担的,根据国家商品房建筑销售的管理规定,开发商建设商品房,什么供热供电、供水,供气,这些基本建筑,都得有开发商来承担的,都得算商品房基础成本,都算商品房的销售价格里,不另行向购房者收取任何费用
现在做工程需要垫资多少?
基本上是有多少钱你就得垫多少钱,没有钱你就会不断去要,然后就能给你点,你有钱一次次很难要,你就慢慢都垫进去了,慢慢的,把你的钱都放进了工程,知道你没钱,然后走投无路,只能不断要钱,要到了钱,你就松懈,然后又垫,如此不断反复。
工程类型不同,垫子额度不同,合同签定不同,垫资额度也不同,下面我说常规情况垫资情况,别抬杠,抬杠就没有意思了。
总承包合同,这里说的是土建总承包合同,基本按照楼层节点,内外装饰节点支付工程款,整体来说主体完工能支付到70%左右,***如一栋楼按照1000万,基本上你综合下来要垫资500万左右;
消防工程:消防工程基本按月按进度支付款项,支付当月完成量的60%左右,经消防验收支付到80%,综合验收支付到95%,自己核算一下。
门窗工程:材料全部进场支付30%,框和玻璃完成,支付到50%,窗扇完成80%,工程竣工95%。
外墙工程:基本按照工程节点付款,垫资综合计算下来60%左右。
以上仅为个人经验,不同的公司不同的项目,结算方式不同。值得注意的是,合同付款节点和实际付款还是有差距的。做15%顺延的日期,才能差不多。
感谢邀请!
老雷国内国际做了工程11年,当然,主要是做EPC,所以对做工程的单位或者个人多少有一些了解,做工程是不是要垫资,要垫多少资,下面来做一些回答,不妥之处,敬请批评指正。
首先回答,做工程肯定是要垫资的。
那么,要垫资多少呢?一看工程大小;二看业主方支付情况和协议;三看与业主方合作期限。
从工程大小来看,原则上不低于工程总价的40%,这还不包括业务费用;
从业主方支付情况来看,现在很多公司都不支付预付款了,都是按进度款进行阶段支付,那么,所有的前期费用,都要由施工方自己垫付,那么,就要考虑银行利息支付等费用;
现在工程垫资可不是闹笑话的事了,需要垫付的金额越来越大,回款时间越来越漫长,导致很多人都没办法做下去了。就说我前段时间一个客户吧。他给我介绍了一个工程相关的项目。给搅拌站供料。主要是矿石和沙子。他跟我说最少最少要垫资一百万左右。这个价钱是这样计算出来的。
一车矿石一千多块钱,从矿山拉倒搅拌站去,一天能跑三十趟左右。一车的利润能有一百块钱,直白点说,就是一天需要支出大约4万块钱矿石钱,还有三十趟车费,然后一天可以赚三千块钱。
然后承诺搅拌站半个月给我结算一次。节***日要延迟两三天。***如就按照半个月计算吧,一天矿石钱加上车钱打四万五计算,那么半个月十五天就要垫付67.5万。那有时候一天不跑三十车,跑四十车的话,半个月可能就要达到一百万了,再赶上节***日拖延一两天,一百万就是最低限度了。
尽管利润可观,最后我还是放弃了,要问为什么?害怕资金撑不住,搞拉了。害怕掉进坑里。工程是个江湖,只有江湖老手才能在那里游刃有余的生存。
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到此,以上就是小编对于建筑装饰配套施工的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑装饰配套施工的2点解答对大家有用。